Achizitia unui apartament poate fi una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le iei in viata. Tocmi de aceea, este bine sa tii cont chiar si de cele mai mici detalii atunci cand alegi apartamentul pe care il vei achizitiona.
Iata o lista cu 8 lucruri esentiale pe care sa le iei in considerare atunci cand faci o astfel de achizitie
Buget. Inainte de a incepe cautarea unui apartament, este important sa iti stabilesti un buget clar si realist. Acesta trebuie sa includa nu doar pretul de cumparare al apartamentului, ci si costurile suplimentare, cum ar fi taxele de notar, impozitele si eventualele renovari.Asigura-te ca ai o imagine clara asupra sumelor pe care le poti aloca pentru noua ta locuinta.
Localizarea apartamentului. Este unul dintre cele mai importante aspecte de luat in considerare. Gandeste-te la proximitatea fata de locul de munca, scoli, magazine, spitale si alte facilitati de interes pentru tine. Ai in vedere si accesul la transport in comun si posibilitatea de parcare. O localizare convenabila poate face diferenta in calitatea vietii tale de zi cu zi. Un apartament perfect nu trebuie sa fie neaparat in centru. Spre exemplu, daca esti in cautarea unui apartament in Bucuresti, zona de Sud iti poate oferi o multime de oportunitati atractive, atat din punct de vedere al costurilor, cat si din punct de vedere al facilitatilor.
Dimensiunea si compartimentarea. Ai in vedere cati membri ai in familie si de cat spatiu ai nevoie pentru a trai confortabil. Daca ai animale de companie sau planuri de extindere a familiei, asigura-te ca achizitionezi un apartament mai mare. De asemenea, daca lucrezi de acasa ar fi bine sa cauti o varianta cu mai multe incaperi. Compartimentarea trebuie sa fie eficienta, cu spatii functionale si suficienta intimitate.
Starea generala a apartamentului.Verifica atent aspectele precum structura cladirii, instalatiile electrice si sanitare, finisajele interioare si orice alte probleme potentiale. In cazul in care apartamentul necesita reparatii sau renovari, ia in considerare costurile si efortul pe care le implica. Daca vrei sa mergi la sigur, alege un apartament nou. Un apartament nou in Bucuresti iti ofera garantia unor instalatii functionale, rezistentei la cutremure si a unei compartimentari moderne.
Comunitatea. Incearca sa afli mai multe despre vecini, atmosfera generala din zona si evenimentele sociale care au loc in comunitate. Poti vizita zona in diferite momente ale zilei pentru a observa nivelul de zgomot si aglomeratie. Ai in vedere si securitatea si nivelul de intretinere al cladirii si al spatiilor comune.
Facilitatile si serviciile pe care le ai la indemana. Exista parcuri sau zone de recreere in zona? Exista magazine, restaurante si alte facilitati convenabile? Exista locuri de parcare sau garaje disponibile?
Asociatia de proprietari si costurile asociate. Daca apartamentul se afla intr-un bloc de locuinte, este important sa afli mai multe despre asociatia de proprietari si regulile acesteia. Verifica daca exista costuri suplimentare asociate, cum ar fi intretinerea cladirii, serviciile de paza sau alte taxe. Ai in vedere si implicarea si eficienta asociatiei de proprietari in rezolvarea problemelor si mentinerea ordinii in cladire.
Lumina si ventilarea. Verifica orientarea apartamentului si modul in care este dispusa ferestrele. Este important sa ai suficienta lumina naturala in fiecare camera si sa poti beneficia de aer proaspat. Un apartament luminos si bine ventilat poate contribui la o atmosfera placuta si la reducerea costurilor cu energia electrica.
Inainte de a face o oferta pentru un apartament, cerceteaza preturile pietei si compara cu alte proprietati similare. Este important sa fii informat si sa ai o idee corecta despre valoarea apartamentului. De asemenea, poti sa negociezi pretul sau sa obtii alte beneficii, cum ar fi mobilierul inclus sau costuri mai mici la unele servicii. Asigura-te ca ai consultat un specialist imobiliar inainte de a semna contractul final.